Bei einer Überlegung sich häuslich in den eigenen vier Wänden nieder zu lassen, drängt sich unmittelbar die Frage der Baufinanzierung auf. Solle man das dafür erforderliche Eigenkapital dafür nicht ausreichend zur Verfügung haben. Es ist ratsam für eine Baufinanzierung ein ausreichendes Eigenkapital zur Verfügung zu haben, um nicht die gesamte Summe finanzieren zu müssen. Eine klassische Möglichkeit bietet zum Beispiel eine Hypothekenkredit von der Hausbank, über eine Laufzeit von zehn bis durchaus auch zwanzig Jahre. Der Nachteil dieser Finanzierung ist, dass die normalen Hausbanken oftmals höhere Zinsen nehmen als beispielsweise eine internationale tätige Investmentbank. Die in der Hauptsache nur aus Onlinefilialen besteht bzw. keine eigenen Niederlassungen haben. Es ist ratsam für die Baufinanzierung sich verschiedene Angebote von unterschiedlichen Banken ein zu holen. Denn oftmals gibt es dabei enorme preisliche Unterschiede und man kann bei den effektiven Zinssatz durchaus eine ganze Menge Geld sparen.
Eine weitere Möglichkeit ist eine Baufinanzierung über die sogenannten Bausparkassen. Man zahlt viele Jahre jeden Monat einen bestimmten festgelegten Betrag ein, um so die Summe zu erreichen die man mit dem Bausparvertrag abgeschlossen hat. Ist die Hälfte der Summe erreicht, ist es möglich über die andere Hälfte zu einem sehr guten und günstigen Zinssatz die Differenz zu der gesamten Bausparsumme mit einer adäquaten Laufzeit zu bekommen. Der Nachteil ist hier die lange Ansparzeit in der das Geld nicht sofort zur Verfügung steht, sollte man es anderweitig benötigen. Viele seriöse Anlageberater raten von so einem Modell der Baufinanzierung ab.
Ein weiteres Modell wäre zum Beispiel eine sehr günstige Kreditaufnahme über eine Onlinebank und gleichzeitig ein Abschluss einer Fondslebensversicherung, um mit deren Hilfe einmal die geliehene Summe zurück zu bezahlen und gleichzeitig das Risiko im Todesfalle gegebenenfalls im Krankheits- oder Rentenfall ab zu decken. Da die Rendite auf zwanzig bis dreißig Jahre hinaus gesehen in der Regel höher ist wie der effektive Zinssatz ist man somit sehr viel früher mit der Rückzahlung seiner Baufinanzierung fertig.
