Das Aufgabengebiet eines Hausverwalters, der Hausmeisterdienst kann verschiedener Natur sein. Von der Organisation der Säuberung der Treppen in einem großen Wohnblock bis hin zur Instandsetzung von Dachgiebeln nach Stürmen. Der Concierge eines Mehrfamilienhauses hat sich um die vorschriftsmäßige Säuberung der Hausflure zu kümmern, und Verunreinigungen an die Wohnungseigentümer mitzuteilen. Er ist beispielshalber zuständig, wenn ein Mieter nicht mehr in die Wohnung kommt. Hierfür hat der Hauswart einen Ersatzschlüssel oder verständigt einen Türaufmachdienst. Bei einem Einbruch etc. ist der Hauswart auch Ansprechpartner. Die Hausverwaltungstätigkeit umfasst zudem, falls in einem Mehrparteienhaus Waschautomaten sind, Waschmarken für die Waschmaschinen und Trockner auszuhändigen. Wenn Putzfirmen anwesend sind, ist der Hauswart für die Unterschrift der Rechnungen zuständig.
Er schickt die Unterlagen sodann weiter an die Wohnungseigentümer. Er ist verantwortlich für die Mieter bei Konflikten untereinander. Die Hausverwaltungstätigkeit hat zudem die Pflicht den Außenbereich eines Gebäudes sauber zu erhalten. Hierfür ist die Grünanlage sauber zu halten. Wenn Steinplatten ausgewechselt werden sollen, ist der Hauswart für die vorschriftsmäßige Instandsetzung der Reparaturen verantwortlich und kann auch Ansprechpartner für die Fachfirmen sein. Er sorgt für Reinlichkeit im Hausflur und dass sich in diesen Räumlichkeiten keine Fremde aufhalten. Der Concierge ist Ansprechpartner dafür, dass eine Mietwohnung fachgerecht ausgeräumt wird, wenn Mietnomaden diese in einer desolaten Verfassung zurücklassen und niemand für die Renovierung die Aufwandskosten entrichten will. Bei Putzfirmen und den übrigen Dienstleistern ist er der richtige Mann und kontrolliert die Arbeiten, damit die Verbesserungen in bester Form erfolgt. Die Hausreiniger werden vom Hauswalter mit überprüft. Ferner hat der Hauswart bei Gebäudereinigungen zu beachten, dass keine weiteren Verschmutzungen herbeigeführt werden. Die Hausverwaltungstätigkeit bewerkstelligt auch einfache Reparaturen in den betreffenden Häusern. Diese werden vom Hauswalter auf der Stelle bearbeitet. Bei komplizierten Reparaturen werden die entsprechende Handwerkerbetriebe, nach Einigung mit den Vermietern verständigt.
Jul 03
