Feb 12
Mit der Baufinanzierung günstig ins Eigenheim
<!– @page { size: 21cm 29.7cm; margin: 2cm } P { margin-bottom: 0.21cm } –>Der Traum vom Eigenheim ist in Deutschland ungebrochen. Vielfach ist jedoch die Meinung verbreitet, dass erst ein Lottogewinn notwendig ist, bevor dieser Traum in Erfüllung geht.
Doch man muss nicht erst den Jackpot knacken, um ein Haus finanzieren zu können. Eine Baufinanzierung, die von den Banken angeboten wird, kann die Finanzierung ebenso langfristig sicherstellen. Durch die Nutzung verschiedener Darlehen sowie unterschiedlich hoher Tilgungssätze, die vom Kreditnehmer selbst festgelegt werden können ist es möglich, die monatlichen Raten individuell auf den Bauherren abzustimmen. So wird die Belastung nicht höher, in einigen Fällen sogar niedriger als die derzeitige Miete. Gerade bei den heutigen niedrigen Zinsen lohnt es sich, den Kauf oder den Bau eines eigenen Hauses oder einer Wohnung zu prüfen. Um die niedrigen Zinsen langfristig zu sichern, sollte die Zinsbindung über mindestens zehn, idealerweise 15 Jahre abgeschlossen werden.
Um eine günstige Finanzierung zu finden ist es wichtig, die Angebote der Banken für die Baufinanzierung zu vergleichen. Nicht immer bietet die Hausbank die günstigsten Konditionen. Ein solcher Vergleich zeigt die unterschiedlich hohen Zinssätze für die Darlehen, wodurch die Monatsbelastung zum Teil einige Hundert Euro höher sein kann. Bereits ein Zinsunterschied von nur 0,1-0,5% p.a., der auf den ersten Blick nicht erheblich erscheint, kann die Gesamtkosten der Finanzierung um einige Tausend Euro erhöhen. Dieser große Preisunterschied basiert natürlich auf den hohen Finanzierungssummen von meist mehr als 100.000 Euro, sowie auf den langen Laufzeiten, die nicht selten mehr als 30 Jahre betragen.
Somit können künftige Hausbesitzer erheblich sparen, wenn sie einen Baufinanzierungsvergleich durchführen. Diese Ersparnisse können sogar größer als ein Lottogewinn sein. Die Vergleiche können in vielen Fällen direkt online im Internet durchgeführt werden, so dass nicht nur die Angebote der Filialbanken, sondern auch der Direktbanken angezeigt werden können. Gerade die Direktbanken bieten im Bereich der Baufinanzierung häufig deutlich günstigere Konditionen. Wichtig für den Vergleich ist, dass er anhand der Effektivverzinsung durchgeführt wird. Der Effektivzins gibt hierbei die wahren Kosten der Baufinanzierung, inklusive notwendiger Bearbeitungsgebühren, an.
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